Berlin · Bau · Immobilien
Bauleitung, Immobilienbewertung und Verwaltung – mit technischem Sachverstand und einem klaren Blick für Kosten, Qualität und Ihre Ziele.
Steffen Schumacher-Dietze Dipl. Wirtsch.-Ing. (FH) · Inhaber S-DEC!
Leistungen
Sie möchten bauen, eine Immobilie bewerten oder deren Verwaltung in zuverlässige Hände geben? S-DEC! verbindet die technische Beurteilung mit der wirtschaftlichen Entscheidung und der praktischen Umsetzung.
Damit Ihre Maßnahme strukturiert vorankommt und Qualität, Termine und Kosten im Blick bleiben.
Eine nachvollziehbare fachliche Grundlage für Ihre Entscheidung – zum Wert und zum Zustand Ihrer Immobilie.
Eine Betreuung, die den laufenden Betrieb organisiert und die Bausubstanz mitdenkt.
Auch für einzelne Fragestellungen: technische Beratung, Prüfung vorhandener Unterlagen und Begleitung konkreter Entscheidungen.
Ihr Vorteil
Eine Immobilie ist zugleich Bauwerk und Vermögenswert. Gute Entscheidungen brauchen beide Perspektiven.
Ich beurteile technische Sachverhalte, ordne deren wirtschaftliche Bedeutung ein und unterstütze Sie bei den nächsten Schritten. Sie erhalten verständliche Ergebnisse und einen Ansprechpartner, der die Zusammenhänge kennt.
Lernen Sie mich kennen ↓Zusammenarbeit
Leistungsumfang, benötigte Unterlagen und Vergütung werden vor der Beauftragung besprochen. So wissen Sie, welche Unterstützung Sie erhalten.
Wir besprechen Ihr Objekt, Ihre Frage und das gewünschte Ergebnis.
Sie erhalten ein Angebot mit dem passenden Leistungsumfang.
Ich werte Unterlagen aus und besichtige oder begleite das Objekt entsprechend dem Auftrag.
Sie erhalten eine verständliche Einordnung und konkrete nächste Schritte.
Qualifikationen
Steffen Schumacher-Dietze
Ich verbinde Ingenieurwissen mit wirtschaftlichem Denken und praktischer Erfahrung rund um Immobilien.
Als Inhaber von S-DEC! begleite ich Eigentümer, Bauherren und Wohnungseigentümergemeinschaften bei Bewertungen, Baumaßnahmen und Verwaltungsaufgaben. Dabei lege ich Wert auf klare Absprachen, nachvollziehbare Entscheidungen und einen direkten Austausch.
Kontakt aufnehmen ↗Gut zu wissen
Die richtige Leistung richtet sich nach Ihrem konkreten Bedarf. Diese Antworten helfen bei der ersten Orientierung.
Das hängt vom Verwendungszweck ab. Für eine erste Orientierung kann eine Kurzbewertung passen. Für weitergehende Anforderungen kann ein ausführliches Verkehrswertgutachten erforderlich sein. Wir klären vorab Zweck, Stichtag und Umfang.
Für Bewertungen sind insbesondere Objektadresse, Grundbuchauszug, Flächenangaben, Pläne und gegebenenfalls Mietunterlagen hilfreich. Bei Bauschäden helfen Fotos, eine Beschreibung und vorhandene Bauunterlagen. Sie erhalten eine auf Ihren Auftrag abgestimmte Unterlagenliste.
Ja. Auch eine begrenzte Begutachtung, eine Stellungnahme oder die Prüfung vorhandener Unterlagen kann Gegenstand eines Auftrags sein. Der Umfang wird vorab festgelegt.
Bitte nennen Sie die Objektadresse, die Anzahl der Einheiten, die gewünschte Verwaltungsart und den geplanten Beginn. Für eine WEG sind außerdem Informationen zum Gebäude, zu laufenden Maßnahmen und zur bisherigen Verwaltung hilfreich.
Der erste Schritt
Eine gute Zusammenarbeit beginnt mit einem persönlichen Gespräch. Erzählen Sie mir von Ihrem Anliegen – wir klären, welche Unterstützung zu Ihrem Objekt und Ihren Zielen passt.
Für Ihre Anfrage helfen: Objektadresse, gewünschte Leistung und geplanter Zeitraum.